Можно ли расширить оконный проем и как это сделать

Строительные компании часто выполняют расширение оконных проемов, если это указано в проекте ремонта. Изменение габаритов относится к перепланировке. Поэтому чтобы увеличить проем, вам потребуется одобрение жилищной инспекции или разрешение от городского управления архитектуры. Нужно собрать пакет документов, состоящий из:

• техпаспорта помещения;
• свидетельства о праве собственности на недвижимость;
• заявления;
• проекта перепланировки.

Обращайтесь в аккредитованные проектные компании. В течение месяца после подачи документов вы получите решение, действительное 365 дней с момента получения.

При некоторых обстоятельствах необходимо расширить проем, чтобы установить более интересные и привлекательные окна. Для этого увеличивают высоту оконного проема, в том числе в несущей стене. Эти процессы нельзя выполнять самостоятельно, для них нужно не только разрешение, но и работа квалифицированной команды. Обычно к расширению оконного пространства прибегают, когда в помещении объективно не хватает света или этого требует дизайн интерьера. Либо если у владельца есть желание установить большое окно. Почти для любого помещения увеличение – доступная опция, если она согласована. Получить разрешение легко, если изменение не отражается на экстерьере и прочности стен дома, не вредит коммуникациям.

Сложнее всего согласовать такое изменение в панельном МКД (многоквартирном доме). Причиной для расширения может стать желание установить панорамные окна. Такое остекление получило вторую жизнь благодаря развитию технологии. Прежде панорамные окна не пользовались доверием потребителей, но сегодня это передовой вариант. Окна в пол во всю стену можно встретить в современных элитных ЖК, частных домах.

Проем расширяют, если владелец хочет установить рамы нестандартной формы: круглые, квадратные. Окна необычной формы – выигрышный элемент дизайна, заслуживает больших вложений. Часто за изменением размеров проема или его созданием обращаются при желании сделать мансардное окно. Это актуальное решение, которое привносит в дом уют, обеспечивает достаточное освещение. Но несмотря на все плюсы расширенного проема, менять его размер можно не во всех помещениях.

Хоть само по себе расширение оконного пространства – это доступный инструмент, применять его можно не везде. При принятии решения о разрешении или запрете на работы, комиссия ссылается не только на внешнюю составляющую постройки и ее прочность, но обращает внимание и на сохранность некоторых элементов: инженерных коммуникаций, каркасов. Первый шаг на пути к перепланировке квартиры – разобраться, можно ли увеличить оконный проем в конкретном жилье. Особых проблем не возникает при согласовании проектов в кирпичных муниципальных домах. К длительной борьбе стоит готовиться жильцам панелек. Этот вариант застройки славится большим количеством несущих конструкций. Любая перепланировка, в том числе изменение габаритов проема, не должна влиять на прочность, устойчивость стен.

Подобный вариант перепланировки полностью доступен жильцам частного сектора – получение разрешения необязательно. Но получить оценку плана специалистом будет нелишним.

При увеличении проема нужно следовать нормативам, изучить законодательное регулирование и выделить нюансы, которые надо учитывать.

Запомним:

1. Необязательно согласовывать работы в частном секторе.
2. В панельных МКД все стены – несущие, а значит получить разрешение будет сложно.
3. При перепланировке недопустимо нарушение целостности стен, инженерных сетей.
4. Перепланировка в монолитно-каркасной застройке практически невозможна.

Увеличить форматы проема можно вертикально, горизонтально. В первом случае по итогу возможно совмещение комнат. Проект предполагает снос стен (целиком или частичное), перестановку батареи. Ее вынос на балкон, лоджию недопустим. После выполнения работ балконная зона будет относиться к нежилому фонду. Стену между комнатой и балконом не сносят, поскольку именно она удерживает балконную плиту, является несущей. Поэтому проект расширения дверного проема реализовать не получится. Однако можно интересно оформить перестенок, например, в виде барной стойки.

Иногда бывают необходимы усиливающие элементы для фасада.

Есть несколько технологий укрепления стен:

1. Уголковая. Проем усиливают стальными уголками. Методика актуальна для панельных многоэтажек.
2. Однорядная. С помощью Н-образного стального профиля стену фиксируют по обе стороны оконного блока.
3. Коробковая или двурядная. Метод самый надежный, но трудозатратный. Его выбирают для несущих или толстых стен, при высоких рисках обрушения.

Для работы с бетонными стенами используют алмазную резку. При этой технологии вращающееся лезвие не подразумевает ведение ударной деятельности. Это позволяет увеличить проем без риска распада блоков бетона, появления трещин. Мы уже описали процесс согласования и рассказали про все нужные документы выше, обязательно воспользуйтесь этой информацией, она поможет произвести согласование быстрее.

Ранее методы были достаточно примитивными, работали кувалдами, перфораторами, другими ударными инструментами. Сегодня актуальны более современные технологии, например, алмазная резка, обеспечивающая высокую скорость, тишину, чистоту, минимизирующая риск обрушения. Далее разберем основные методы расширения.

Увеличение в длину

Позволяет добиться увеличения площади остекления практически в 2 раза, не затрагивая несущие системы. Методика позволяет изменить высоту окна – под существующую перемычку. Основная сложность в данном варианте – радиатор, расположенный под подоконником. Его можно перенести, или оставить. Во втором случае достаточно заменить на модель меньшей высоты. Такая технология актуальна для проекта панорамных окон в пол.

Увеличение в ширину

Разберем, как увеличить оконный проем в доме, изменив ширину. Процесс трудоемкий, предполагает монтаж новой перемычки.

Пошаговый алгоритм:

1. Сначала делают канавку с одной стороны стены.
2. В нее помещают балку-подкладку из стали.
3. Аналогичные работы выполняют с противоположной стороны.
4. Чтобы закрепить балки, используют винты, анкера или сварные поперечины.

Завершается манипуляция алмазной резкой.

В процессе важно соблюдать не только последовательность действий, но и технику безопасности. Лучше всего иметь проект, который был согласован со специалистом. Для защиты рабочие используют:

• рукавицы;
• защитные комбинезоны;
• респираторы;
• наушники;
• защитные очки и маску.

Алмазная резка и укрепление проема

В статье мы уже отмечали, что алмазная резка активно используется для расширения оконных проемов. У нее есть несколько преимуществ. Решение не относится к ударным технологиям, а значит вся работа будет выполнена аккуратно. Кроме того, резка обезопасит вас от возможности разрушения блоков стен. При резке на кирпиче или ином материале не появляются трещины. Укрепление проема в равной степени важно. Минимально защитить увеличенный оконный проем от обрушения даже в газобетонной стене поможет установка перемычки. Укрепление проемов при изменении размера окон в несущих стенах – обязательно, без него перепланировка невозможна.

Советы и рекомендации экспертов

Мы сформировали список основных советов от экспертов:

1. Не пытайтесь самостоятельно производить расширение. Нельзя использовать простые подручные инструменты, болгарку или отбойник. Обязательно нужно разработать проект.
2. Не обращайтесь к частным специалистам. Работа трудоемкая и требует опыта, доверия заслуживают только сертифицированные компании.
3. Без допуска подрядчика расширение не согласуют.
4. Экономия на собственной безопасности недопустима. Все работы должны выполняться строго по нормативам.

Разберем, какие нюансы имеет расширение проема в зависимости от стенового материала.

Кирпичные дома

Могут быть с арочными или бетонными перемычками. В первом случае увеличить оконный проем в кирпичном доме достаточно сложно из-за некоторых особенностей постройки. Процесс подразумевает обязательное изменение ширины и высоты проема, потому что вся часть над ним обязательно демонтируется. Это трудоемко и дорого.

Увеличить проем в кирпичной стене с бетонной перемычкой намного проще. Достаточно заменить ее новой.

Панельные дома

Внешние стены в такой застройке всегда несущие. Поэтому перепланировка невозможна, увеличить проем окна в несущей стене вам не позволят. Однако доступен вариант монтажа рам из металлоконструкций, усиливающих будущий оконный блок по периметру. Второй вариант – демонтаж подоконника, возможный для зданий старше 2006 года. Для более новых построек расширение невозможно.

Монолитные дома

Противоположны панельным – внешние стены почти никогда не бывают несущими. Поэтому их не нужно укреплять, что делает процесс проще и дешевле. Как правило, бригада применяет металлическую перемычку для поддержания верхней части и этим ограничивается. Конечно, если стена все-таки окажется несущей, то нормы нужно будет соблюсти. Но такая ситуация – редкость, потому что конструкция построек поменялась и сегодня с необычным вариантом сложно встретиться.

Деревянные дома

Чтобы увеличить оконный проем в деревянном частном доме, не нужно даже согласование. Для расширения важно только сохранять геометрию стен. Если допущена ошибка, могут сместиться или расползтись нижние бревна. В остальном работы ничем не отличаются от стандарта.

Шлакобетонные дома

Имеют особенную конструкцию, которая не подходит для увеличения оконного пространства. Достаточно сложно ровно отколоть часть шлакобетонной стены. Для защиты от разрушений специалисты делают разрез и укрепляют проем. Работа трудоемкая, предполагает знания, опыт. Лучше отказаться от расширения в таком случае, поскольку это опасно.

Увеличить проем в несущей стене любого дома – можно, но нужно оценить рациональность решения.

Расширение оконного пространства –процедура, которая проводится по технологии алмазной резки. В теории решение доступно каждому, но далеко не во всех домах можно проводить. Для некоторых из них расширение неоправданно дорого, для других – опасно. Чтобы получить хороший результат, важно проработать проект, согласовать его и доверить работу сертифицированной компании.

Расширение происходит по ГОСТу, может быть горизонтальным или вертикальным. В процессе всей работы нужно соблюдать технику безопасности. Внимательно изучите особенности материала, из которого выполнен ваш дом. С высокой долей вероятности при расширении придется укреплять проем, но игнорировать эту необходимость нельзя, поскольку любая ошибка может привести к проблемам.