Стоит ли менять окна в новостройке и какие выбрать для замены

В наше время идет активная смена старых пятиэтажных панелек на новостройки, и большая часть населения переезжает в дома нового формата. На этом этапе можно столкнуться со сложностями из-за ремонта от застройщика. Очень часто застройщики экономят на материалах и приобретают, к примеру, окна не особо хорошего качества, из-за которых жильцы, впоследствии, страдают от сквозняков, шума с улицы и холода. И тут встает вопрос – стоит ли менять окна в новостройке? А если Вы уже решили их поменять, то какие пластиковые системы лучше приобрести? На эти вопросы мы ответим в данной статье.

Пластиковые окна в новостройках не отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками. Они существенно экономят деньги застройщика, а покупателя вынуждают платить дважды. С чем же это связано и какие окна ставят в новостройках?

ПВХ-профиль

Этот элемент является основой остекления, именно он влияет на звуко- и шумоизоляцию и на герметичность конструкции в целом. При этом окна от застройщика почти всегда являются черновым вариантом, они просто ограждают квартиру от дождя и ветра, и требуют замены.

С первого взгляда можно увидеть дешевый пластик, при изучении профиля этих окон Вы узнаете, что:

• в профиле всего 3 камеры, что является минимально возможным.
• эти окна имеют класс В, это говорит о том, что они тонкие и не несут никакой пользы, особенно в суровом климате.
• он не армирован или армирован частично, это негативно влияет на ход и положение створок и приводит к кривым окнам в новостройке.
• монтажная глубина до 60 мм, что существенно ухудшает теплотехнические характеристики.

Стеклопакет

Все великолепие суровых погодных условий можно прочувствовать на себе, если заехать в квартиру, не поменяв первоначальный вариант окон. Помимо низкокачественного профиля это связано еще и с однокамерными стеклопакетами с обычными стеклами и плохим герметиком. Это значит, что на таких стеклопакетах будет собираться влага, а впоследствии еще и плесень, от которой избавиться практически невозможно.

Стеклопакет занимает большую часть окна, именно от него зависит насколько тихим, теплым и светлым оно будет. Стандартный вариант в новостройках – однокамерный стеклопакет толщиной 24 мм, изредка застройщики устанавливают двухкамерный и обращают на это внимание покупателей, но даже он имеет толщину всего 32 мм.

Коэффициент сохранения тепла в таких окнах минимальный:

• однокамерный (24 мм) – 0,36 м2 С°/Вт;
• двухкамерный (32 мм) – 0,56 м2 С°/Вт.

При этом минимальным показателем, например, для Москвы является 0,66 м2С°/Вт. Количество камер в стеклопакете – это не единственная проблема, которая может быть.

Экономят еще и на:

• герметике, изолирующем окна от влаги и перепадов температуры.
• качестве, закаченного в камеру, воздуха.
• стеклах, они будут иметь низкую светопропускную способность и дефекты в структуре, из-за этого в новостройке может просто треснуть окно.

Также эти пакеты собираются не по стандартам, что в совокупности с вышеперечисленным позволяет удерживать низкую цену и такое же низкое качество.

Фурнитура и уплотнители

Объектовые окна укомплектовывают дешевой китайской фурнитурой, которая абсолютно не справляется со своими задачами, а через некоторое время и вовсе выходит из строя. Из-за низкокачественной фурнитуры владельцы таких окон имеют сложности с их открыванием и закрыванием, и невозможностью прижать створку к раме, чтобы плотно закрыть окно. Другой способ экономии – установка дешевого уплотнителя, изготовленного из пвх отходов. Через год такая резина уже не будет поддерживать герметичность или же просто отклеится. Чтобы уплотнитель выполнял свои задачи он должен быть изготовлен из этилен-пропилен-диенового каучука. Именно каучук придает эластичность и упругость данному элементу.

Качество монтажа

Монтаж окон пвх в новостройке – это отдельная и не очень веселая история! А связано это с тем, что для установки окон нанимают бригады монтажников, состоящие, мягко говоря, не из профессионалов. Более того этим бригадам устанавливают очень сжатые сроки, за которые даже специалисты не смогли бы провести монтаж окон по стандартам, из-за этого качество монтажных швов крайне низкое.

Кроме того, при таком монтаже возникает много строительного мусора, который может проникнуть в конструкцию и нарушить работоспособность функциональных элементов. А цемент на рамах и вовсе очень сложно оттереть.

Ну и последний минус монтажа – это гарантия на окна в новостройке от застройщика. Застройщик, конечно, предоставляет гарантию 3 года, но если Вы подпишете акт приема-передачи и только потом обнаружите какие-то недостатки, то в дальнейшем предъявить претензии по поводу плохого монтажа и некачественных окон будет практически невозможно, ремонт и отделку пластиковых окон в новостройках придется взять на себя.

Нужно менять окна от застройщика или нет решать Вам, но почти все люди, пожив с таким остеклением, отдают предпочтение новым.

Чтобы не столкнуться с поздним обнаружением недостатков у окон, нужно знать по каким критериям их оценивать, также это поможет Вам ответить на вопрос «менять ли окна от застройщика в новостройке?».

При приемке окон в новостройке обязательно обратите внимание на следующее:

1. Защитная пленка. Все ПВХ-системы от производителя поставляются в защитной пленке и рабочие, обычно, не тратят время на ее снятие, но стоит учесть, что за 2-3 месяца пленка прилипает к профилю, а снять ее становится весьма трудно. Чтобы избавиться от пленки, придется использовать подручные средства, при этом появляется риск повреждения поверхности рамы.
2. Сквозняк. Наличие сквозняков проверить достаточно просто, Вам потребуется только зажигалка. Ее нужно зажечь рядом с окном и аккуратно провести рядом с рамой. Для качественной проверки такие манипуляции придется провести несколько раз. Первый – на стыках рамы со стеной, второй – у прилегания створки. Если пламя пошатнется от окна, то можно делать вывод о наличии сквозняка в квартире.
3. Шумоизоляция. Негерметичное остекление пропускает большую часть уличных звуков, что может значительно влиять на качество жизни. Способ проверки предельно прост, закрыть окна и прислушиваться. С пластиковыми системами от застройщика вы, скорее всего, все еще будете слышать уличный шум.
4. Плотность прижима створки. Для этого способа фурнитура должна быть настроена правильно. Возьмите лист бумаги, зажмите между створкой и рамой. При закрытом окне бумага должна вытаскиваться с особым затруднением. Лист, выходящий свободно, дает нам понимание о недостаточном прижиме.
5. Обратите внимание на поверхность профиля. Признаками некачественного пластика являются такие дефекты как: сколы, неровности цвета, царапины, вмятины и трещины.
6. Армирование профиля. Визуально проверить армирование не представляется возможным, так как он внутри конструкции. Но не существует ничего невозможного. Чтобы проверить наличие металлического профиля, Вам будет нужен сильный магнит, если он притянется к раме, даже через слой пластика, то профиль установлен. Недобросовестные застройщики, чаще всего, в окнах в новых домах, вместо стали используют полоску или уголок из «фольги» толщиной 1-1,1 мм, при том, что по ГОСТу должна быть сталь толщиной не меньше 1.5мм.
7. Качество фурнитуры и ее работоспособность. Механизм должен быть исправен, ручка проворачиваться без усилий, створка двигаться тихо, без замыканий и скрипов.
8. Внешний вид пластика. Показателем плохого пластика является серый оттенок или желтые разводы. Под воздействием температуры он выделяет токсичные вещества. Также этот пластик имеет тенденцию к быстрой деформации.
9. Толщина стенки профиля. Внутренняя толщина стенки по нормам должна быть не меньше 2,5 мм внешняя же не менее 2,7 мм. По внешнему виду определить это невозможно, стоит изучить маркировку.

Благодаря этим базовым способам, Вы теперь знаете, как проверить окна в новостройке, а значит сможете оценить основные критерии качества окна. Для более точного изучения стоит запросить все технические характеристики у застройщика.

Некачественные пластиковые окна от застройщика менять, определенно, стоит, а теперь нужно понять на какие. На рынке ПВХ окон есть огромное количество различных вариантов под самые разные задачи. Чтобы в этом разнообразии не запутаться, советуем составить список своих основных критерий и подбирать окна под них.

При покупке обязательно должны быть учтены следующие моменты:

1. Камерность профиля. Мы рекомендуем брать профиль с 4+ камерами, именно такой профиль способен удерживать тепло в квартире и изолировать помещение от внешнего шума. Если Вы проживаете в районах с суровым климатом, то стоит обратить особое внимание на этот критерий.
2. Камерность стеклопакета. При использовании качественного толстого стекла можно рассмотреть и однокамерные пакеты, если Вы живете в теплом климате. В противном случае лучше брать окна с двухкамерным (и более) стеклопакетом. Также обязательно обращайте внимание на коэффициент сохранения тепла, он должен соответствовать климату, в котором Вы проживаете.
3. Фурнитура. На рынке существует очень много качественной фурнитуры, особенно от немецких производителей. Перед покупкой окна стоит поинтересоваться есть ли в его фурнитуре защита от незаконного проникновения и возможность установки детских замков блокираторов. Также обратите внимание на качество пластика и удобность открывания/закрывания окна.
4. Рекомендуем обратить внимание на таких надежных производителей фурнитуры как Siegenia и Roto. Эти производители являются лидерами на мировом рынке, они имеют высокий класс противозломности, отличное качество и долгий срок эксплуатации.
5. Уплотнитель. Он отвечает за герметичность окна, поэтому обратите внимание на то как он установлен и из каких материалов сделан.
6. Армирование. Чтобы окна не были подвержены дефектам выбирайте окна со стальным армированием, толщина по ГОСТу должна быть не меньше 1.5 мм. Армирование окна может иметь С-образную, П-образную и Г-образную форму. Встречается замкнутое армирование, но специалисты советуют его не использовать.
7. Класс профиля. Существует три класса профиля: А, В и С. Между собой они отличаются по толщине стенок. По ГОСТу у класса А толщина внешней стенки >= 2,8 мм, внутренние стенки толщиной >= 2,5 мм; У класса В наружные стенки толщиной >= 2,5 мм, внутренние стенки толщиной >= 2,0 мм; Класс С не имеет конкретных требований. Мы советуем вставлять в новый дом окна класса А, он идеален именно для жилых домов.

Если Вы учтете все моменты, то получите окна своей мечты, которые прослужат Вам долгие годы.

Некоторые люди при покупке окон задаются вопросом «а можно ли вообще менять окна в новостройке?» Ответ прост – не просто можно, а даже нужно! Но кто-то хочет установить цветные окна в новом доме, а тут могут быть проблемы с организацией по обслуживанию жилищного фонда, так как они следят за соответствием фасада первоначальному проекту. Поэтому, прежде чем пойти на такое дизайнерское решение, получите разрешение на установку цветного окна.

Как Вы могли заметить, в пвх окнах каждый элемент играет свою важную роль, поэтому, чтобы замена окна в новостройке прошла успешно, подходите к этому вопросу тщательно. Учитывать стоит все. Климат, в котором проживаете; шумность Вашего района; сторону, на которую выходят окна и т.д.

99% успеха, в установке пластиковых окон в новом доме, заключаются в выборе надежного производителя. На нашем сайте https://okna-zel.ru/ Вы найдете большой ассортимент окон только от надежных и проверенных производителей. Стандартный размер окна в новостройках встречается часто, но не всегда. На сайте Вы можете получить бесплатный замер и тогда вы точно не ошибетесь с размером окна в новостройке.  А чтобы точно не прогадать с выбором вы можете получить полную консультацию о пвх окнах, а менеджеры компании помогут выбрать профильную систему сугубо под ваши потребности.